«Приобретать и продавать не намеревались». В прокуратуре рассказали о необычном разбирательстве в отношении недвижимости

Прокуратура Полоцкого района принимала участие в рассмотрении гражданского дела о выселении. Летом этого года в суд Полоцкого района обратилась полочанка с просьбой выселить из приобретенной ею квартиры прописанного там бывшего собственника квартиры и его несовершеннолетнего сына.

При рассмотрении искового заявления в суде было установлено, что квартира была продана лизинговой организации за 10 000 долларов, которую по договору лизинга приобрела истица, выплатив организации с учетом штрафных санкций 53 тысячи рублей, и произвела государственную регистрацию права собственности на жилое помещение. Прокурор, принимавший участие в судебном заседании, сделал вывод, что сделки с квартирой притворные.

— Под видом данных сделок скрывались заемные отношения под залог недвижимости. При рассмотрении гражданского дела выяснилось, что фактически истица и ответчик приобретать и продавать данное жилое помещение не намеревались. В лизинговую организацию они обратились с целью получения денежных средств взаем, — рассказала старший помощник прокурора Полоцкого района Татьяна Коцур. — Лизинговая организация не нашла инвестора, который был бы готов дать взаем крупную сумму денег, был предложен вариант погашения вот таких вот сделок с недвижимым имуществом. Было в судебном заседании также установлено, что непосредственно с целью заключения данных сделок истицей было оформлено ИП, поскольку данная лизинговая фирма по законодательству не могла работать с физическими лицами. Изначально предполагалось, что ИП будет выступать как ответчик. Он будет выступать продавцом своей квартиры, и он же в дальнейшем приобретать эту квартиру в лизинг и тем самым получит денежные средства. Однако сам ответчик ИП оформить на себя не смог. Лизинговая организация предложила оформить ИП на истицу, и соответственно чтобы получателем лизинга и приобретением квартиры в лизинг выступала истица.

В судебном заседании было установлено из показаний бывшего сотрудника лизинговой фирмы, что 10 000 долларов являлось не стоимостью квартиры, а той суммой, которую лизинговая организация была готов дать взаем под залог недвижимости.

Проанализировав все материалы гражданского дела, прокурор подал в суд Полоцкого района исковое заявление, в котором просил установить факт ничтожности заключенных договоров купли-продажи и лизинга и признать недействительной государственную регистрацию данных договоров. В итоге мужчина с ребенком остались с регистрацией.

Любовь САВКО.
Видео Александра МАТЮШЕНКО.